Partnere:

Århus:
GCM Advice
Baunevej 16,
DK-8361 Hasselager
Tlf: 86289299.
Mobil. 40189299
gc@gcmadvice.dk    
www.gcmadvice.dk


Struer:
Procon Development
Business Park, Fælledvej 17,
DK-7600 Struer
Tlf.: 97841880. 
Mobil:40386880
jk@proco.dk 
www.proco.dk


Fredensborg:
Fisker& Partners
Kratbjerg 212.
DK-3480 Fredensborg
Tlt.: 48245330 .
Mobil: 29700050
af@fisker.dk
www.fisker.dk


Vordingborg:
Junckers Finans ApS
Ålevænget 24, Nyråd,
DK-4760 Vordingborg
Tlf.: 30533299 .
Fax:   55343722.
hj@junckers-finans.dk
 www.junckers-finans.dk

Virksomhedssalg - generationsskifte

For en virksomheds sælger er det ofte meget vigtigt, at opnå en god pris og gode vilkår, at opnå et hurtigt salgsforløb samt sidst men ikke mindst at få solgt til den rigtige køber.
 

Det er også meget vigtigt, at sælger bevarer fuld anonymitet under hele forløbet.
 

For mange virksomheds sælger er et også af stor betydning at mægleromkostningerne ikke løber løbsk. Se nedenfor!

Salgsrådgivning omfatter bl.a.
- At gøre virksomheden salgsklar. (Se mere under salgsmodning).
- Vurdering af salgbarhed og identifikation af køberemner samt vurdering af pris.

- Prospekt over virksomheden der ønskes solgt.
  (udlevering kræver bl.a. underskrevet hemmeligholdelseserklæring).

- At søge købere (direkte søgning, opslag i dagspresse og på Internettet).

- Vurdering af køber (økonomi, ledelse, medarbejdere, know how mv.).

- Virksomhedsfremvisning / assistere ved forhandling
- Hensigtserklæring og salgsafslutning mv.

Salgsprisen
Grundlæggende er værdien af en virksomhed baseret på det overskud, som en ny ejer fremover kan forvente at tage ud af virksomheden. Den endelige pris er den en køber vil give for en virksomhed, og sælger vil afhænde til. For at nå det bedste resultat er det vigtigt, at virksomhedens revisor m.fl. arbejder tæt sammen med virksomhedsmægleren. 
 

Værdiansættelse af virksomhed

Vi tilbyder værdiansættelse af din virksomhed til kr. 5000 (plus moms og kørsel). Prisen gælder frem 
til den 30. april 2012 og er for en standardvurdering i en mindre virksomhed. Normalprisen er kr. 7500. (Se mere under værdiansættelse.)

Hvad koster det at sætte en virksomhed til salg?
De samlede omkostninger ved salg gennem Dansk Firma Børs bliver ofte betydeligt lavere end hos andre virksomhedsmæglere. 
- Lave prospekt- og prisvurderingshonorarer.
- Succeshonorar ligger på 2 til 4 %.
- Ingen faste annonceomkostninger. 

Start et generationsskifte/salg i god tid
Der er mange fordele ved at planlægge et generationsskifte i god tid, så virksomheden er klar til generationsskiftet/salget. Se mere under slagsmodning.

                                    

Salg af detailforretning/-butik.
Dansk Firma Børs kan også hjælpe jer med at finde den rigtige løsning ved salg af detailbutik. Herunder hjælpe jer med at undgå de mange faldgrupper, der er ved et salg.

Bl.a. skal der fokus på:
- Erhvervslejekontrakt og udlejers accept af ny lejer.
- Afståelses ret, afståelse og nøglepenge.
- Finansiering og erlæggelse af købsbetaling.
- Medarbejdernes stilling/rettigheder ved salg af butik.
- Butikkens nuværende og fremtidige navn, varemærker, hjemmeside og hjemmesideadresse.
- Konkurrenceklausul, der forhindrer konkurrence fra sælger af butikken.
- Godkendelse fra myndigheder (hvor det er nødvendigt).

Når en butik skal sælges har bl.a. følgende betydning: Beliggenhed, facade forhold, butiksstørrelse, parkeringsmuligheder, udviklings- og udvidelsesmuligheder, nærhed på kundeunderlaget. Mikset af de nævnte forhold kan være ret forskellige alt efter om det f.eks. er en damefrisørbutik, en specialbutik, en tøjforretning, en dagligvarebutik eller et spisested.

Afståelse, nøglepenge og ret til fremleje.
Tidligere skelnede man mere mellem nøglepenge og afståelse. I dag mener mange eksperter, at det er en og samme sag. Her er simpelthen tale om betaling for den goodwill der medfølger et lejemål.

Du bør sikre dig, at du har afståelses ret til lejemålet, når du vil afstå/købe en detailforretningen.